1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
千葉市美浜区
38.1万円/㎡
前年比-19.6%
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ライオンズガーデン幕張プラザ
千葉県千葉市美浜区幕張西二丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩12分
2002年築 / 9階建 / 111戸 / RC造
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4階 / 71.17㎡の場合
相場
3,079万円
43.3万円/㎡
1,897
2,685
3,473
4,262
AI査定結果
推定相場価格
3,079万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,685万円〜3,473万円
37.7万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月11日
ライオンズガーデン幕張プラザ
3,190万円（44.8万円/㎡）/ 4階 / 71.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/26 | 3,190万円 | 44.8万円 | 4階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 3,190万円 | 44.9万円 | 4階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 3,290万円 | 46.2万円 | 4階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,290万円 | 46.3万円 | 4階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 38.9万円 | 8階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,390万円 | 47.6万円 | 4階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 3,490万円 | 49.0万円 | 4階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2025/09/23 | グランパティオス公園西の街五番館 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅8分 | 4,490万円 | 54.7万円 | 82.05㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 113戸 | RC |
| 2025/09/13 | パティオス16番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅13分 | 3,940万円 | 50.1万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2024/01/28 | パティオス18番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,680万円 | 43.2万円 | 85.24㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/05/02 | シティズフォートホワイトホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,680万円 | 48.7万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 3階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2025/03/28 | パティオス17番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,690万円 | 48.3万円 | 76.36㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2025/09/06 | シティズフォートグリーンホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,490万円 | 45.4万円 | 76.88㎡ | 2LDK+S(納戸) | 5階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2025/04/22 | ファーストウイングE棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅12分 | 4,480万円 | 55.5万円 | 80.77㎡ | 2LDK+S | 9階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 137戸 | RC |
| 2024/04/27 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 4,280万円 | 50.2万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/08 | サンアリーナ検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,790万円 | 38.4万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 104戸 | RC |
| 2024/05/11 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,890万円 | 41.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2024/06/02 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅10分 | 2,590万円 | 37.3万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 148戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、千葉市美浜区では19.6%下落しています。
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